63 000 €

Description

Vieille ville de Boulogne-sur-mer Appartement 2 pièces (T2) à rénover dans le cœur historique de Boulogne-sur-Mer à quelques pas du tribunal. LOI DENORMANDIE / DEFICIT FONCIER - PROGRAMME DE REHABILITATION DANS LE CENTRE DE BOULOGNE SUR MER L'appartement de 51 m² (dont 28 m² habitables) est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble composé de 10 logements du T1 au T2. Charges de copropriété faibles. Ce bien dispose d'une double vue à la fois sur la mer et la basilique. Les parties communes de la copropriété seront entièrement réhabilitées. Chaque appartement disposera d'un compteur d'eau, un compteur d'électricité ainsi qu'un curage complet effectué. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement 2 choix s’offrent à vous pour la rénovation : - Vous le rénover vous-même, auquel cas le logement sera vendu déjà curé, avec arrivée d’eau, colonne Enedis neuve, évacuation des eaux usées, une sortie VMC sur la toiture et une porte palière neuve. - Vous choisissez la solution clés en main avec l'ensemble des travaux gérés par un maître d'œuvre. Un devis complet a déjà été réalisé (isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, jusqu'à la pose des sanitaires ainsi que de la cuisine). Possibilité de l’adapter en fonction des besoins et des envies. Ce bien est éligible à la loi Denormandie (défiscalisation) et déficit foncier Idéal pour un investissement locatif