76 900 €

Description

Appartement 2 pièces (T2) à rénover dans le centre ville de Boulogne-sur-Mer à 450m des remparts de la vieille ville LOI DENORMANDIE / DEFICIT FONCIER - PROGRAMME DE REHABILITATION DANS LE CENTRE DE BOULOGNE SUR MER L’immeuble est situé dans le centre ville de Boulogne à 8 minutes à pied des remparts de la vieille ville de Boulogne et à quelques pas de tous les commerces. L'appartement de 71 m² est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble composé de 8 logements du T1 au T3. Charges de copropriété faibles. Ce bien dispose d'une terrasse extérieur de 18 m2 surplombant les toits du centre ville. La toiture est neuve et la façade sera prochainement rénovée. Les parties communes de la copropriété seront entièrement réhabilitées. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement 2 choix s’offrent à vous pour la rénovation : ? -Vous le rénover vous-même, auquel cas le logement sera vendu déjà curé, avec arrivée d’eau, colonne enedis neuve, évacuation des eaux usées, une sortie VMC sur la toiture et une porte palière neuve. -Vous choisissez la solution clés en main avec l'ensemble des travaux gérés par un maître d'œuvre. Un devis complet a déjà été réalisé (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, jusqu'à la pose des sanitaires ainsi que de la cuisine). Possibilité de l’adapter en fonction des besoins et des envies. Ce bien est éligible à la loi Denormandie (défiscalisation) et déficit foncier Idéal pour un investissement locatif