59 500 €

Description

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3 pièces au sein d'une copropriété des années 60. Bonne situation avec vue dégagée à Cusset, à seulement 2 km de l'hyper centre de Vichy. Avec une surface Carrez de 55,14 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement comprend une cuisine en partie aménagée donnant sur petite terrasse couverte, idéal pour profiter des repas en extérieur, un séjour de 14m2 ouvrant sur balcon, 2 chambres de 9 et 10,5 m² qui offrent un espace de repos agréable. Une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée et dégagement avec placards complètent l'aménagement intérieur. De plus, cet appartement dispose d'une cave, d'un parking en stationnement libre, d'un espace vert partagé et d'un local à vélo pour un confort de vie optimal. La résidence est sécurisée et l'appartement est équipé d'une porte blindée pour votre tranquillité d'esprit. Cet appartement se trouve à seulement 30 minutes à pied des écoles supérieures de Vichy, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les étudiants ou les professionnels. Chauffage collectif avec répartiteurs sur radiateurs permettant de payer au plus juste sa consommation, double vitrage, rangements, parquet ancien. TF 873 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé à Cusset. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 soit 158 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 557925 )