449 000 €

Description

Situé Rue Louis Rolland, à seulement 500m du métro Mairie de Montrouge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et bien desservi par les accès routiers et les transports en commun. Dans un immeuble datant de 1960, au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un plan optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un séjour de 19m2 avec un balcon de 6m2, offrant un agréable espace convivial. Les deux grandes chambres de 12,5m2 chacune, avec leurs rangements intégrés, assurent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet ensemble. En parfait état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage datant de 2015. DPE en D Les charges mensuelles s'élèvent à 230 (eau froide et chauffage collectif inclus), et la taxe foncière est de 870 . Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, écoles, collèges et lycées, cet appartement bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le métro Mairie de Montrouge à seulement 500m. Fort potentiel de valorisation pour ce bien implanté dans un quartier en plein essor, dans le cadre du projet du Grand Paris et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. Prix compétitif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus) : 2760 soit 230 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 557853 )