Description
A découvrir sur la jolie commune de Tredrez, à moins de 2km de nos belles plages de St Michel et de Locquemeau, cette maison construite en 2007, de 111m² habitable (125m² sol) sur une parcelle de 1000m² avec jardin clos et potager.
Cette agréable maison familiale se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 10m² avec une arrière cuisine de 7m², une grande pièce de vie lumineuse de 28m² avec poêle à granulés, ouvrant sur la terrasse de 33m² exposée plein sud et le jardin, une 1ère chambre de 15m², une 2ème chambre avec salle d'eau privative, une buanderie de 10m² et un wc séparé.
A l'étage, nous trouverons la 3ème et 4ème chambre de 9 et 11m² ainsi qu'une 5ème chambre d'enfant (ou bureau) de 8.5m², une salle de bain avec wc.
Le garage fait 15m² avec un espace de stockage en mezzanine.
Un petit + : une pièce à l'étage de 9m² avec un accès indépendant ? idéal peut-être pour votre ado ou pour travailler au calme en télétravail.
Vous serez à environ 15mn en voiture de la gare TGV, 6km du charmant bourg de Ploumilliau avec tous ces commerces.
Les huisseries sont en double vitrage pvc.
L'assainissement au tout à l'égout est conforme (dernier contrôle en 2022)
Chauffage principal avec le poêle à pellets et plancher chauffant pour l'étage.
Je suis disponible avec plaisir pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1630.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
COMPOSITION
| Pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 2 |
SURFACES
| Habitable | 111 m2 |
| Séjour | 28 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
111 m2
7
4