195 000 €

Description

A VENDRE - en exclusivité dans un quartier résidentiel de Arques : Jolie maison individuelle de 115 m² habitables en semi plain-pied, bénéficiant d'un emplacement premium, d'un sous-sol complet, et d'un jardin bien exposé de 1.600 m². Dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités, cette maison offre 5 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie en plain-pied. il faudra prévoir une rénovation pour un confort de vie moderne. Elle comporte :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes.
A l'étage : Sur dalle béton, Un palier distribuant 4 chambres et un bureau.
Sous-sol de 70 m² avec porte automatique,
Beau jardin plat et bien exposé, Abri de jardin sur dalle béton.

3 menuiseries neuves en Double vitrage PVC, les autres en double et simple vitrage bois. Chauffage gaz de ville, chaudière neuve. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.280 euros et 3.120 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.603 euros . Réf : LT 2318. Prix : 195.000 euros, honoraires charge du vendeur.

Exclusivité Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semiplainpied-soussol-garage-arques,VM2669


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. 0669566007
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com