70 000 €

Description

--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE ---

--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE DORNACH --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE---

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES DE 67m2 RÉNOVÉ AU 3e ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

- 1 entrée fonctionnelle avec interphone et placard mural dans le couloir
- 1 beau séjour d'environ 24m2 avec balcon exposé sud
- 1 cuisine entièrement équipée refaite en 2021 (four, hotte, feux de cuisson récents) avec accès à un balcon fermé type loggia
- 1 salle de bains refaite en 2016 avec baignoire, vasque, emplacement machine à laver et 2 fenêtres
- 1 WC indépendant avec fenêtre
- 2 chambres d'environ 9 et 13m2

LES PLUS :
- Cuisine équipée de 2021
- Salle de bains rénovée en 2016
- Installation électrique refaite en 2020
- Radiateurs remplacés en 2017 / Chaudière gaz à condensation de 2018 avec thermostat d'ambiance
- Ravalement des façades réalisé en 2019
- Fenêtres PVC double vitrage
- 2 balcons + 1 cave
- Stationnement aisé sur le parking au pied de l'immeuble ; possibilité de garage à proximité selon disponibilités
- Proximité immédiate à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée Bugatti, Supermarché, pharmacie et commerces de proximité, arrêt de bus, gare de Mulhouse Dornach...
- Accès rapide à l'A36

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic.
Provisions annuelles sur charges courantes : 883? (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété et l'eau froide) + 83? de fonds de travaux loi Alur.
Nombre de lots de la copropriété : 61 lots dont 61 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 910 et 1300? (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 07/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 495 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD - Tél. 0661386072
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778