278 000 €

Description

Gîte d'étape et habitation avec une capacités de 10 couchages
Emplacement stratégique face au chemin de Compostelle, situé dans le village de Montréal du Gers plus beau village de France, entre Condom et Eauze dans le département du Gers.
L'ensemble se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée l'entrée aménagée en accueil afin de laisser sacs et chaussures des pèlerins, partie privative, un séjour avec cuisine, salle à manger, salon, cellier et un WC.
L'activité se trouve au niveau inférieur avec un dortoir de 10 couchages (lit simple) et un balcon.
Au rez-de-ruelle, une cuisine équipée (frigo, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle...), deux cabines de douches et deux WC.
Ce gîte est destiné en priorité aux pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, mais conviendra également aux groupes
Pour la partie privative des propriétaires la cage d'escalier lumineuse dessert au premier étage un palier, à droite on trouve deux chambres dont une avec dressing, une salle de d'eau.
Sur la droite un bureau avec un escalier.
Au dernier étage, un grand espace et une buanderie
Confort :
Surface privative de 86m2 habitable
Chauffage électrique et insert
Double vitrage
Très bonne Isolation
Tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir pour l'exploitation.
Atouts :proche de tous commerces (banque, poste, école primaire etc...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr