477 000 €

Description

Maison en pierre apparente de 210m2habitables avec 5 chambres.
Rdc : porte d'entrée sur un perron,salle à manger de 25m2 avec cheminéeen pierre et poêle à bois.
Celle-ciouvre sur la cuisine équipée de 14m2.Salon avec une belle hauteur sous pla-fond (mezzanine) et une baie vitréedonnant accès à une terrasse avec vuel'ouest. WC des invités.Rangements.
Depuis la cuisine nous accédons à ladépendance attenante (ancien chaiavec un potentiel de développementde 45m2), partie garage.
Depuis le salon une porte mène à lasuite parentale située en rez-de-chaussée : Chambre de 17m2 et sasalle d'eau de 11m2 avec douche àl'Italienne et double vasque et WC,dressing de 4m2.
Etage: mezzanine spacieuse de 20m2avec coin bureau profitant de joliesvues. WC, 4 chambres de 12m2, 15m2,17m2 et 22m2 dont deux avec la char-pente apparente, salle de bains avecdouble vasque et bain.
Chauffage central au fioul par radia-teurs (Geminox).Double vitrage (huisseries bois).
Local piscine attenant à la maison avec chaufferie.Piscine de 6mx13 avec clôture amo-vible (pose nouveau liner début 2024,garantie 10 ans), douche extérieure.
Terrain de 1ha15a98ca : grand jardinavec grand verger, pâture, terrain depétanque.
Arbres fruitiers
Puits avec pompe permettant l'arro-sage.
A proximité : village tous commerces à5mn, village avec loisirs et commercesde proximité à 6mn.
Eauze et son mar-ché hebdomadaire à 15mn.
Maisonsituée au calme dans un hameau dequatre maisons, au bout d'une voiesans issus.
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr