430 000 €

Description

Située à seulement 4kms du centre d'Eauze, au bout d'un long chemin, mais non isolée, se trouve cette maison de plain pied avec mezzanine dans un grand parc fleuri et arboré de chênes de près d'1ha.
Dotée d'un car port attaché à la maison, communiquant avec l'arrière cuisine/buanderie et l'entrée principale de la maison.
Cette maison construite dans les années 1986, d'une superficie de 255m2 habitables est baignée de lumière traversante d'une orangerie accessible depuis le séjour, et des baies vitrées exposées au sud.
Une belle porte d'entrée ancienne en bois travaillé ouvre sur l'entrée avec rangements, miroirs et paroi de verre avec porte vitrée ouvrant sur le séjour.
Cette pièce de vie centrale carrelée profite d'une belle hauteur sous plafond au niveau de la partie salon avec cheminée. Un escalier mène à la mezzanine avec un espace bureau et/ou chambre d'appoint avec coin lavabo.
Sous la mezzanine se situé un deuxième espace salon, plus feutré, avec une grande bibliothèque et l'accès à l'espace nuit situé en rez-de-chaussée également.
De l'autre côté, à l'est, une salle à manger également ouverte sur le jardin, et accès à la cuisine équipée par une porte coulissante. Terrasse couverte offrant une protection à la maison côté sud lors des chaleurs.
La cuisine en forme de L offre un bon nombre de rangements et un accès à la buanderie/arrière cuisine ouvrant sur le carport (deux voitures). Accès la double cave.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing équipé, une chambre avec baie vitrée, salle de bains spacieuse et modernisée avec bain, douche et double vasque.
Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et douche mosaïquée, vasque et coin bidet, vient compléter l'espace nuit.
La cheminée dans le salon est équipée d'un système modulable de foyer ouvert et fermé avec un système de ventilation mécanisée, un réel complément de chauffage, aujourd'hui non exploité.
Confort: double vitrage, isolant sous rampant, chauffage électrique au sol, maison bien exposée pour profiter des rayons en hiver.
Piscine hors sol, appuyée contre une pente profitant d'une jolie vue, exposée à l'ouest.
Atelier/hangar.
Parc arboré avec massifs fleuris et partie clôturée pour les animaux.
Cette maison située au calme, et un voisin non loin mais sans vis à vis, s'adresse à un couple ou une famille es en quête d'une vie proche de la nature, tout en profitant d'un confort moderne.
Maison agréable à vivre, clé en main ou si besoin facile à relooker sans se lancer dans de gros travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr