676 000 €

Description

Maison de 240m2 avec 4 chambres et dépendances (dont écurie 10 boxes) sur 26 hectares de terrain
De beaux volumes, de l'espace et du potentiel pour cette maison au calme sans vis à vis et avec une superbe vue sur la campagne.
Ideal pour une activité B&B, agricole ou équestre.
Du style pour cette maison d'architecte de 2009 avec une bâtisse en L avec une tour.
Une très belle terrasse longe toute la maison et permet de profiter d'un espace convivial pour les repas et soirées d'été ainsi que de la vue sur la campagne.
De beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 3m pour cette maison lumineuse et bien pensée qui est idéale pour recevoir et dispose d'un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.
-Depuis la cuisine accès à une buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et à un garage double.
-Depuis le salon via le vestibule/bibliothèque accès au coin nuit composé de trois chambres dont deux ont leur salle d'eau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète l'ensemble.
-Depuis l'entrée accès à l'étage et à la quatrième chambre installée dans la tour, une suite parentale avec dressing et sa très belle salle de bains, une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet avec la superbe charpente bois apparente.
Le terrain de 26 hectares qui est actuellement en grande partie loué est composé de prairie et de bois. Sur la propriété de nombreuses dépendances atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable représentant 1300m2 env..
Confort :
+Logement extrêmement performant énergétiquement
Menuiseries en PVC double vitrage et volets double battant bois
Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur géothermique
Ecoles, commerces et toutes commodités à 5 minutes
Secteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de l'année
Point central pour vos déplacements :
Autoroute A65 à 30 minutes
Aéroports : Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min., Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Mérignac à 2h
Et pour vos loisirs :
Océan Atlantique et ses plages 2h
Les montagnes Pyrénées avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de route Espagne à 2h30