560 000 €

Description

CARCES. Coup de cœur assuré au calme à 4 minutes en voiture du centre du village ! Une grande villa provençale de plain-pied avec une vue dominante exceptionnelle édifiée dans un superbe parc arboré et clos en restanque de 3.830 m2 avec T2 indépendant à aménager, pool house, piscine et garages. Je vous conseille pour votre tranquillité d'acheter également la parcelle voisine de 4.490 m2 pour 20.000 euros supplémentaire. Cette villa dispose d’une surface habitable de 140 m2 avec un hall d’entrée, un formidable espace de vie chaleureux avec cheminée insert exposé Sud de 49 m2, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de 12 à 15 m2, une salle de bain et une buanderie cellier. Cette belle demeure est édifiée sur un vide sanitaire complet entièrement aménagé. Elle propose aussi un appartement indépendant T2 de 28 m2 à aménager avec terrasse couverte. Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée couverte et sécurisée au sel de 9 m sur 4,5 sans vis-à-vis, un pool house et plus de 100 m2 de terrasses couvertes ou aériennes pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée au niveau du T2 indépendant pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 50 kms de la mer et des gorges du Verdon, à 30 kms de la gare TGV des ARCS et à 20 kms de l’autoroute A8. L’ensemble est très bien entretenu et décoré avec beaucoup de goût. Elle forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Son sous-sol complet aménagé comprend un double garage avec portes électriques, un atelier, un espace de stockage important, une véritable cave à vins et une chaufferie. Le pool house de 15 m2 offre une salle de détente et une salle d’eau avec WC. Ses PLUS : Calme, très belle vue, portail principal électrique avec visiophone, villa et T2 de plain-pied, fibre optique, chauffage central avec pompe à chaleur DAIKIN air/eau, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, charges limitées, adoucisseur, T2 indépendant, piscine couverte au sel, pool house, double garage, parkings intérieurs de plus de 10 voitures, …. Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847665)