186 000 €

Description

L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Jujurieux (01640), cette Opportunité Immobilière Unique. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale et d'un investissement immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, alliant un appartement en triplex et espace professionnel vendu loué, situé au coeur de Jujurieux. Caractéristiques de l'Appartement Triplex : Un appartement en triplex, vendu libre de toute occupation. Au premier étage, une cuisine donnant sur un séjour lumineux, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le deuxième étage offre un palier desservant deux chambres généreuses, l'une avec un dressing, l'autre avec une superficie confortable de 18m². Au dernier étage, une vaste suite parentale d'environ 31m² avec WC, salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et luxueux. Un entrepôt complète cet appartement d'une superficie appréciable de 17m² offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d'autres utilisations selon les besoins. DPE pour l'appartement en triplex : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Consommation énergétique ; classe D : 188 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre ; classe B : 6 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 EUR et 1740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Description du Local Professionnel : Les murs d'un local professionnel au rez-de-chaussée. Actuellement loué à un professionnel, offrant un revenu locatif 500 euros TTC / mois. Comprend un salon, une arrière-cuisine / laverie, un W.C, un dégagement et un espace de stockage. Le fond de commerce du salon de coiffure installé sur la commune de Jujurieux depuis plusieurs années, idéalement placé au centre du village et proche des autres commerces, maison médicale et deux écoles à proximités. Commerce mis aux normes handicapés et équipé d'un climatiseur réversible. DPE pour le local professionnel loué : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Consommation énergétique ; classe F : 385 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre ; classe B : 10 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 EUR et 3270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Informations Additionnelles : Système de chauffage indépendant pour chaque partie grâce à des pompes à chaleur. Cumulus thermodynamique. Les fenêtres de l'appartement sont oscillobattantes. Montant de la taxe foncière pour l'ensemble : 1222 euros pour l'année 2023. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : La copropriété ne dispose pas de syndic et il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6, dont 4 sont liés à l'ensemble. Tantième généraux des lots : 815/1000ème. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds