350 000 €

Description

LA HOUSSAYE Patrimoine & Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2009 . Sa pièce principale de 33,29 m² s'ouvre sur une terrasse de 14,44 m² véritable havre de paix baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et offrant une vue imprenable. Une cuisine américaine fonctionnelle, une salle de bains et un toilette indépendant complète cet ensemble en bon état. Idéalement situé au coeur dans un quartier dynamique très commercant, à deux pas du marché couvert, 5 min de Marcel Sembat et Jean-Jaurès. Vous serez séduit au premier regard ! Cette copropriété de 25 lots d'habitation n'est soumise à aucun plan de sauvegarde et le syndic n’indique aucune procédure en cours. Le DPE de classe D avec une consommation énergétique de 246 Kwh/m². Une émission de gaz à effet de serre de classe B avec 7 Kg/m². les charges de copropriété à 107 /mois. Estimation des coûts annuels : entre 540 et 780 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fL Selon l'article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite. Honoraires de 14 000 TTC à charges acquéreur, soit 336 0 00 TTC net vendeur. Agent Commercial Eve B-P 06 98 11 70 00 sous le numéro RSAC 379005895