649 000 €

Description

Clikalia est ravi de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 79m2, DPE D, situé rue de la Convention, en face du ministère de l'Europe et des affaires étrangères. Ce bien situé au Rez de chaussée se distingue par un spacieux séjour/salle à manger harmonieusement agencé, doté d'une cuisine séparée entièrement équipée. Cette configuration crée un environnement convivial et accueillant. L’espace nuit est composé de deux chambres avec de nombreux rangements à disposition. La salle d'eau, et les toilettes séparées s’ajoutent à la fonctionnalité et à l'attrait de cet appartement. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de qualité , garantissant une excellente isolation thermique répondant aux dernières normes. La localisation de cet appartement est tout simplement idéale : Une accessibilité exceptionnelle : À moins de 5 minutes de marche, vous trouverez les stations Charles Michels (ligne 10), la Station Javel-André Citroën (Métro ligne 10 et RER C), ainsi que la station Boucicaut (Métro ligne 8). De plus, le réseau de bus est parfaitement desservi. De nombreux espaces verts à proximité, notamment le parc André Citroën et les quais de Seine. Une atmosphère commerçante et animée, avec une vie commerçante dynamique dans le quartier Saint Charles/ Beaugrenelle. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 310 par mois (entretien, gardien, chauffage et eau chaude). Parmi les caractéristiques supplémentaires à souligner : Nombreux rangements pour une organisation optimale. Emplacement privilégié au cœur d'une copropriété de standing sécurisée, avec la présence d'un gardien. Propriété de Clikalia, la vente de cet appartement s'effectue sans intermédiaires ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs et juridiques liés à la transaction, d'un montant de 990 HT, sont à prévoir. Vous trouverez des informations détaillées sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques.