215 000 €

Description

Pour cause d'accident physique, un RESTAURANT très cosy, dans un ETAT NEUF et dans le quartier BONNE NOUVELLE très fréquenté, à la forte CLIENTELE résidentielle et de BUREAUX.

Restauration sur place et à emporter
Surface totale 48 m² : de 24 à 30 couverts

Longueur vitrine : 7ml
Volet roulant métallique

Le tout REFAIT à NEUF

Electricité, plomberie, sol, murs, équipements
Réseau RJ45, haut-parleurs Bluetooth, etc.
Travaux effectués en 2023 par un architecte
(cession pour cause d'accident physique)

Comptoir et mobilier en chêne massif
Réfrigérateurs inférieurs 2 et 3 portes
Lave-vaisselle n°1

Cuisine NEUVE toute équipée
Grand plan de travail inox
Muni de 3 frigos inférieurs
Poste cuisson avec extraction charbon
Electricité : 160 ¤ / mois
Pas de gaz
Poste plonge avec lave-vaisselle n°2
Frigo-congélateur

Loyer : 2400 ¤ TCC / mois
Bail 3 / 6/9 du 1er Octobre 2020

Ouvert actuellement le midi du mardi au vendredi
Ticket moyen de 25¤ à 45¤
Fort potentiel de développement le SOIR et le WEEK-END

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 ¤ HT + 3 870 ¤ TVA, soit 218 870 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 650 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 195 650 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 19 350 ¤ HT + 3 870 ¤ TVA, soit 23 220 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 195 650 ¤. (gedeon_26118_28678717)