380 000 €

Description

Située dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200), cette imposante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en Ardèche. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour développer une activité commerciale. Avec un terrain spacieux de 1300 m², cette propriété se distingue par son atmosphère chaleureuse et son potentiel polyvalent.

Cet immeuble unique de 250 m² présente une distribution singulière, offrant un rez-de-chaussée dédié à un local commercial comprenant un bar, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle neuve et une terrasse semi-couverte. L'étage abrite deux appartements rénovés, donnant sur une seconde terrasse, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans les combles à rénover. Avec un terrain clos et arboré de 1300 m², un puits, un car-port et des espaces de vie distincts, cette propriété polyvalente saura séduire les investisseurs en quête d'un projet exceptionnel.
Affaire clés en main avec possibilité d'exploitation immédiate A SAISIR (visite virtuelle disponible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28678640)