754 000 €

Description

Coup de coeur assuré pour ce beau duplex avec vue sur la Garonne.
Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 160 m² bénéficie d'un cadre d'exception : calme, beaux volumes, espace de vie et vue sur la Garonne.
D'une superficie de 62 m², le séjour profite d'une loggia de 32 m² avec une vue sur la Garonne. La cuisine de 13 m² s'ouvre également sur la terrasse.
À l'étage : 3 chambres de 13,5 m², 11,5 m² et 18,5 m², un dressing et un bureau sur le palier, tous orientés vers le fleuve baignent dans le calme et la lumière.
Coté praticité, l'appartement dispose d'un grand cellier et d'un dressing.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 754 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 2998 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28678397)