349 900 €

Description

Cette magnifique villa de 136m2 habitables avec quatre chambres est vraiment exceptionnelle à tout point de vue ! Tout d'abord son environnement privilégié vous permet de profiter à la fois du charme d'un petit village dynamique, du calme incomparable de la campagne et de la proximité avec Agen et son agglomération. Ensuite cette belle maison est implantée sur un magnifique terrain arboré avec une très belle piscine au sel et sa grande terrasse pour de beaux moments familiaux et conviviaux... les prestations ne manquent pas et le charme qui se dégage de cet extérieur invite au farniente en toute quiétude ! Enfin la maison elle aussi est magnifique... construite en matériaux traditionnels, cette imposante villa possède un sous sol avec deux garages de 40m2, une buanderie et une cave, ainsi que deux niveaux habitables de 136m2. Au rez-de-chaussée une grande entrée donne accès au grand salon/salle à manger équipé d'un poêle à granules et de trois grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, la terrasse couverte et la piscine. La cuisine elle aussi possède sa terrasse pour prendre le petit-déjeuner au soleil levant ! L'entrée dessert aussi un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC. Un deuxième espace nuit situé à l'étage avec deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC, donne de la hauteur et de la prestance à ce bien exceptionnel ! En un mot, une perle rare à visiter absolument pour y installer sa famille définitivement... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 https://www.optimhome.com/conseillers/flourac (réf. 557863 )