215 000 €

Description

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de Saint-cyprien, ce duplex de 4 pièces, d'une superficie de 71,80 m² loi Carrez.

Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée avec une vue dégagée.

Il est composé au rez-de-chaussée, d'un salon séjour cuisine US de 26m², d'une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres d'une superficie de 10,4 m² ainsi qu'une chambre cabine ou dressing de 5,5 m².

A l'extérieur, un jardin clos entièrement pavé d'une superficie de 18m² orienté au sud.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement privée dans un parking sécurisé.

Excellente rentabilité locative, ce bien correspondra aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant en faire une habitation principale.

Situé sur le secteur de l'Aygual, proche de la plage vous trouverez à deux pas, un centre médical, supermarchés, une boucherie, un tabac presse ainsi que le parc de la Prades.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/

Votre conseiller Ozéo : Anthony LESTAVEL - Tél. 0637264923
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 858 389
RCP 127 100 479