336 000 €

Description

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément dans un hameau de la Commune de Singles, venez découvrir cette superbe propriété de 8 417 m2 de terrain avec 4 Bâtis en Pierre couverts en Ardoise, à savoir : 1 Maison d'Habitation de 93 m2 habitable de plain pied avec la possibilité d'aménager le grenier afin de doubler la surface, 1 Gîte de 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, 1 Grange de 395 m2 répartis sur 2 niveaux et 1 Puits. Cette propriété appartenant à la même famille depuis 5 générations a toujours été très bien entretenue.
La Maison d'Habitation se compose de :
- au Rez-de-Chaussée : 1 Salon / Salle à Manger, 1 Cuisine Séparée, 1 Couloir, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle d'Eau, 1 wc et 1 Cellier
- à l'Étage : 1 Grenier aménageable
Chauffage = Chaudière à Gaz + Cantou + Poêle à Bois Norvégien
Eau Chaude = Chaudière à Gaz
La citerne de gaz est enterrée.
Le Gîte se compose de :
- au Rez-de-Chaussée : 1 Cuisine ouverte sur Séjour et 1 Salle d'Eau avec wc
- à l'Étage : 2 Chambres
Chauffage = Poêle à Bois + Radiateurs Électriques
Eau Chaude = Ballon Électrique
La maison et le gîte sont reliés à une fosse septique avec champ d'épandage.
La Grange, reliée à l'eau et à l'électricité, et en excellent état, se compose de :
- au Rez-de-Chaussée : 1 Étable de 180 m2 avec de très beaux galets au sol, 1 Soue à Cochon de 13 m2 et 1 Cave de 16 m2
- à l'Étage : 1 Grange de 185 m2
La Taxe Foncière s'élève à 460 EUR / An.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr