384 000 €

Description

Jolie maison construite en 2005 avec vue sur le Luberon, 115 m2, 3 chambres, de plain pied sur terrain clos de 904m2 dans un quartier calme recherché de Cavaillon, idéalement située en fond d'impasse à quelques pas des écoles des installations sportives et des commerces. L'espace jour, lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, se compose d’un hall d’entrée, d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec 2 portes fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud, d’une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une arrière cuisine/cellier très fonctionnelle. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres de 17, 12 et 11m2 dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau, d'un 1 WC séparé et de nombreux rangements. La maison est équipée de 3 climatisations réversibles indépendantes, toutes les ouvertures en PVC doubles vitrage sont munies de moustiquaires, de volets type "Provençal", d'armatures antisismiques et de parements en pierres de taille du Luberon. Cette maison de plain-pied bâti sur un vide sanitaire de 0.80m est facilement aménageable pour permettre la circulation aux personnes à mobilité réduite. Coté jardin, un terrain clos de 904 m², dont la surface libre de 450 mètres carrés environ est propice à la construction d'une piscine, d'une aire de jeux ou d'un espace végétalisé. L’arrosage automatique alimenté par le canal de Provence permet d'irriguer, à moindre coût, un mini verger de fruitiers, un bosquet d'oliviers ou de remplir la future piscine. La parcelle est agrémentée d'un abris de jardin, d'un véritable barbecue et d'un authentique four à pain/pizza pour des instants chaleureux en Famille ou entre amis. Une terrasse en partie couverte au sud et un magnifique mûrier platane vous inviterons à des moments de convivialité ou de détente, à l'ombre, pendant les chaudes heures de l'été. Le portillon et le portail électriques sont commandés à distance via un interphone. Un garage avec mezzanine, un véritable abris voiture (en parpaings avec un toit en tuiles) et un grand emplacement permettant le stationnement de 3 voitures supplémentaires, complètent l'ensemble. Lors d'une visite, vous découvrirez la qualité des matériaux ainsi que le calme du quartier. Aucun travaux (sauf personnalisation) sont à effectuer, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Étude de financement ultra rapide. Venez découvrir ce bien de grande qualité!! Appels et visites 7/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849036)