150 000 €

Description

Séverine Brebion vous propose en exclusivité, cet ancien hôtel niché au cœur du village de Chabreloche. Idéalement situé le long de la nationale, ce beau bâtiment datant de 1950 a toujours été exploité comme hôtel jusqu'en 2020. Suite à la crise COVID, les propriétaires se sont alors tournés vers d'autres projets. La zone industriel située à quelques kilomètres ainsi que le tourisme vert (randonnée, vélo, quad) apportent un fort potentiel de clientèle. Les chabrelochois bénéficient de nombreux services et commerces (boulangerie, boucherie, tabac presse, pharmacie, maison de santé, restaurant, épicerie....) mais espère voir très prochainement rouvrir les portes de cet établissement. Idéal pour une chambre d'hôtes, il offre au rez-de-chaussée une grande salle de réception ( + de 80 m²) avec son bar. Une cuisine avec son coin plonge bénéficie d'une sortie directe sur la terrasse. Un WC, une buanderie ainsi qu'un hall d'accueil pour les résidents complètent ce rez-de-chaussée. Au premier niveau, se trouve un appartement avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Une première chambre avec sa salle d'eau se trouve également à cet étage. Au deuxième niveau, on trouve 6 chambres. Deux d'entre elles sont des chambres double avec leur salle d'eau privative. Deux autres possèdent également une salle d'eau privative et peuvent devenir des chambres familiales grâce à une porte les reliant aux deux dernières chambres équipées de deux lits simples et d'un point d'eau. Sur le palier, une salle d'eau et un WC sont présents. A l'extérieur, une belle cour au calme permet de prévoir du stationnement privatif et de profiter du soleil à l'abri des deux terrasses couvertes. Côté technique: maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul récente, fenêtres récentes avec double vitrage et volets roulants, toiture en bon état, électricité refaite en 2004. Ce beau bâtiment mérite de revivre et manque aux chabrelochois. Alors si ce beau projet vous dit, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Une visite virtuelle est à votre disposition après un premier contacte téléphonique. Retrouvez l'ensemble du reportage photo sur le site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832130)