560 000 €

Description

En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette belle propriété, idéale pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif! Cette propriété unique et polyvalente déploie 167 m2 de surface habitable loi Carrez, pour une surface au sol de plus de 190 m2, répartie en 3 logements. Elle comprend tout d'abord une très agréable maison P4 de 3 chambres, à laquelle s'ajoute une maison annexe et un garage entièrement aménagé. Ces bâtiments s'organisent autour de plusieurs terrasses et d'une belle piscine chauffée pour des moments très conviviaux. La jolie maison principale de 98 m2 est édifiée sur deux niveaux. Vous trouverez au RDC: une chaleureuse cuisine ouverte sur le séjour climatisé et équipé d'un poêle à bois, un cellier, un dégagement aménagé en espace bureau, une grande chambre avec son dressing, la salle de bain et les toilettes séparées. Cuisine et séjour ouvrent directement sur la terrasse exposée plein sud. Cette vaste terrasse propose une belle partie couverte, avec cuisine d'été, pour déjeuner à l'ombre et profiter de la qualité de vie provençale. A l'étage: deux autres chambres, dont l'une est climatisée. Bien isolée et entièrement équipée de double vitrage, la maison bénéficie d'un confortable classement énergétique en C. L'ancien garage de 40 m2 a été entièrement aménagé en un T3 avec deux chambrettes et une salle d'eau, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement les amis. De plus, une charmante maison annexe de 52 m2 est également incluse, avec sa véranda et sa chambre en mezzanine. Avec une entrée complétement séparée et son propre jardinet, elle est parfaite pour générer un revenu locatif supplémentaire. Elle est d'ailleurs actuellement louée 600 par mois hors charges. Cette propriété, située dans un quartier recherché, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le jardin, entièrement clos, avec portail électrique, est organisé en petites restanques arborées. Vous y trouverez l'indispensable terrain de pétanque et un grand cabanon de jardin. La piscine de forme libre est entourée d'une belle plage invitant au farniente... Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848231)