1 705 305 €

Description

La propriété est située entre les Alpes, la Provence et le Vaucluse, dans la vallée de la Durance qui, par une clue étroite, traverse une barre rocheuse calcaire du jurassique supérieur. Le site géographique sépare dans les Alpes du Sud, le pays de la moyenne Durance et les pré alpes méridionales sèches. Cette bastide se dresse sur la rive nord du Buëch, à quinze minutes à pied de la ville. Aix-en-Provence est à une heure par l'autoroute, Gap à 50 km, Manosque à 45 mn. Les gorges de la Méouge, classées Réserve Biologique et Joyau Incontournable des Hautes-Alpes sont à 20 km. Aux portes de la ville, le plateau de Soleilhet rivalise de beauté avec son voisin de Valensole et se pare de mauve à l'époque des lavandes. Cette grande propriété est située sur un terrain qui borde la vallée de la Durance, au nord de la ville de Sisteron et au nord-est du pont du Buëch. Ancien relais de chasse, propriété du capitaine de la Cazette, elle fut ensuite remaniée pour prendre l'apparence que nous lui connaissons aujourd'hui. Le bâtiment du 17ème siècle se dresse au bout d'une allée bordée de platanes. Il se compose d'un corps de logis central rectangulaire, élevé sur trois niveaux, et se prolonge par deux ailes en équerre. La façade principale est bordée d'une terrasse, puis un escalier de pierre rejoint le jardin à l'italienne qui longe la berge. Il accède aux anciennes écuries, à une succession de caves et à une serre. Le parc planté d'arbres centenaires qui entoure le domaine lui assure une parfaite intimité. À proximité du château, un pigeonnier côtoie un bassin classé MH. Une ancienne chèvrerie jouxte des écuries et un hangar, une grange longe la berge de la rivière. Un étang se perd dans les bois du domaine. Six sources coulent sur la propriété. Le bâtiment principal a ses façades exposées à l'ouest et à l'est et deux corps perpendiculaires en retour d'équerre. La façade orientée au sud fait face à la Durance et au Buëch avec, en toile de fond, l'éperon rocheux de la citadelle de Sisteron. La bâtisse, dont la toiture à quatre pans est couverte de tuile canal, est ourlée de quatre rangées de génoises. Les façades sont percées de nombreuses baies encadrées de volets en bois que rehausse la chaude couleur des murs au ton orangé. SURFACE CADASTRALE 5 ha 41 a 16 ca. SURFACE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 650 m2 habitable. NOMBRE DE CHAMBRES 16. SURFACE DES DEPENDANCES 200 m2 Le dossier complet sera transmis sur demande, DPE, Rapport amiante, plomb etc...et descriptif par étage. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.