217 000 €

Description

L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente cette belle maison semi-plain-pied de 112 m2 habitables située à proximité toutes commodités (10 minutes à pied de l'usine de Roubaix, 2 minutes à pied de l'avenue Alfred Motte...). Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie de 60 m2 avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée ouverte, et un WC séparés. Une chambre de plus de 13 m2 et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres (15 et 19 m²) ainsi qu'une agréable terrasse sans vis-à-vis. La maison a été entièrement refaite à neuf, aucun travaux n'est à prévoir, état technique irréprochable ! Elle est équipée du double vitrage avec volets roulants et du tout à l'égout. À visiter sans tarder ! L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.32% à la charge de l'acquéreur.