149 000 €

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce beau local, en cession de Bail, en plein centre ville, dans la rue la plus commerçante de Brunoy. Il est répartit sur deux niveaux dont 53 m2 en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue disposant d’une vitrine de 5 m, d’une arrière boutique sur cour comprenant des toilettes séparés et une buanderie équipée avec point d’eau, puis d’un sous sol de 29 m2 à l’usage du personnel. Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial aménagé aujourd’hui en salon de coiffure avec possibilité de changer d’activité hors restauration et activités du secteur tertiaire. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance en plein cœur de Brunoy. Les + du bien : - Environnement qualitatif car très bien situé dans la rue la plus passante de Brunoy - Optimisation de l’espace avec une belle surface pour la boutique bénéficiant d’une grande façade - Très bon état général - A proximité de tout transport (RER et bus) A noter : - Loyer mensuel CC : 1 611 €/mois - Charges de copropriété : 350€/mois - cout annuel électricité et gaz : environ 3000€ par an - Electricité refaite il y a 3 ans - Taxe foncière : 1 800 € - Local climatisé au rez-de-chaussée - Si reprise du fonds de commerce par un salon de coiffure, possibilité de conserver le mobilier en bon état (casque mise en plie, climazon, 4 bacs pour réaliser les shampoings, 9 postes de coiffage…) - Non soumis au DPE - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 149.000 € hors stock (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.