372 000 €

Description

Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : MAISON PLEINE DE CHARME - QUARTIER CALME PAVILLONNAIRE - A 12MN A PIED DE LA GARE

Venez découvrir cette maison des années 1930, en parfait état d'entretien, et pleine de charme, qui bénéficie d'une situation idéale, au calme, proche des commodités (à 5 mn à pied des écoles et 10 mn à pied du boulevard de Strasbourg) et des transports (12 mn à pied de la gare et non 17 mn comme l'indique google)

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle de douche, un WC indépendant, et un séjour lumineux, exposé SUD, donnant sur un magnifique jardin arboré et fleuri.
Le premier étage dispose de deux chambres dont une avec rangements, un espace bureau avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
Vous apprécierez les extérieurs, le jardin très bien entretenu et sans vis à vis, la terrasse avec barbecue et la dépendance aménagée en cuisine d'été.
Ce bien dispose d'un garage, ainsi qu'un sous sol total qui présente un fort potentiel (rangements, buanderie, cave à vin. )
Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Les points forts : ravalement réalisé cette année, chaudière remplacée il y a 7 ans, système d'alarme, fenêtres double vitrage, maison en très bon état d'entretien

Venez visiter sans attendre votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j / 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28674379)