249 000 €

Description

Iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : ALBIAS - 12 mn de Montauban et de l'accès rocade
Maison de 113 m² environ composée d'une entrée lumineuse, d'une agréable pièce à vivre de 39 m² environ ouverte sur une cuisine équipée (four encastré, hotte, plaque à induction) avec cellier attenant (arrière cuisine avec évier + accès sur l'extérieur et sur le garage) et sur la terrasse de l'autre côté.
Côté nuit : le couloir dessert 3 chambres avec placards de 11,12, 12.5 m² environ, un bureau, une grande salle de bain (baignoire d'angle, douche, sèche serviettes) et un toilette indépendant avec lave mains.
Côté Jardin : une belle parcelle entièrement clôturée de 855 m² environ, piscine octogonale 6 x 4, semi enterrée traitée au sel, une aire de jeu sous le pin, un espace détente côté Est avec stores, une terrasse couverte de 23 m² environ et un potager à l'ombre des cerisiers.

Elle ne manque pas d'atouts :
-Garage de 18 m² environ pour stocker et ranger avec mezzanine.
-Cabanon de jardin pour l'outillage
-Carport : 2 véhicules
-Portail motorisé
-Puit avec pompe, électricité et branchements extérieurs

Super classement énergétique ! : isolation des combles, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage par gainable et climatisation.

Assainissement Tout à l'égout
Fibre disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28674337)