209 950 €

Description

Iad France - Mandy Diot (06 25 95 43 66) vous propose : Quartier de la GIBAUDERIE. Idéalement situé. Proche de toutes les commodités : commerces, bus, écoles et FAC, CHU, axes routiers.

Cette CHARMANTE MAISON de 97 m² environ vivable de PLAIN PIED et avec JARDIN, construite en 2005, comprend :

- En rez de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le salon / séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC.
Vous accédez au garage de 18 m² environ directement depuis la maison.

- A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres avec placards une salle de bain, un WC, un pallier pouvant faire office de bureau.

Vous profitez d'une terrasse et d'un beau jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Vous disposez également d'un extérieur à l'avant de la maison.

Côté technique : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chaudière gaz avec radiateurs, climatisation en bas, fibre, tout à l'égout.

CONFORTABLE et LUMINEUSE, cette maison est idéale pour une vie de famille, pour du locatif.

Vous n'avez plus qu'à apporter votre touche de déco personnelle ! Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mandy Diot EI (ID 76449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949520910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28674201)