449 000 €

Description

Iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Opportunité à Pessac Alouette ! Découvrez cette maison de ville de près de 100m. 2 pleine de charme, idéalement située à proximité de la gare, des lignes de tramway, des écoles et de la rocade, offrant un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée en 2023, vous serez séduits par la luminosité qu'offre la pièce de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses deux chambres spacieuses assurant une intimité appréciable avec leur salle d'eau et WC privatifs et d'un cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire et facilitant l'organisation quotidienne.

L'étage dévoile une chambre mansardée charmante, dotée d'une douche et d'un lavabo, offrant un espace personnel cosy et fonctionnel.

L'extérieur propose un espace privatif conçu pour la détente, tout en étant facile d'entretien et préservé des regards indiscrets.

Laissez parler votre imagination pour aménager la cuisine de vos rêves.

La maison bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation réversible ainsi que des velux électriques garantissant un confort optimal en toute saison.

Une visite s'avère indispensable pour saisir tout le potentiel de ce bien d'exception.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673998)