54 800 €

Description

Iad France - François Sachot (06 85 42 99 79) vous propose : UNIQUE ! Terrain de loisirs comprenant deux étangs très bien entretenus (Factures à l'appui), une construction sur dalle béton d'une vingtaine de mètres carrés avec cheminée et vue dégagée sur ce superbe paysage, un bosquet, un enclos pour bestiaux et autres dépendances, le tout sur une parcelle de plus d'1,1 hectare entièrement clôturée (Près de 5000 m carrés d'eau).

Techniquement le bien profite d'un entretien et d'installations parfaites pour les initiés comme pour les novices : Etangs régulièrement curés, Pêcheries, Bondes, Vanne communicante entre les deux points d'eau, Profondeur (2,80 m à 3,50 m). L'alimentation des étangs se fait à la fois par une source et la récupération d'un circuit pluvial ce qui permet de maintenir le niveau d'eau et une utilisation permanente tout au long de l'année.

Le bien regorge de multiples équipements complémentaires rendant simple et paisible son utilisation : Table de piquenique, Caravane, Toilettes, Possibilité que le matériel d'entretien reste, Abri pour animaux, Rangements clos, Double accès.

Situés en zone calme, vous profiterez d'un cadre reposant sans aucun nuisance à seulement quelques minutes de la Roche-sur-Yon et des commodités et accès routiers!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Sachot EI (ID 4712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673934)