292 000 €

Description

Iad France - Aurèlien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : À saisir, corps de ferme dans un charmant lieu-dit à proximité de Sommières-du-Clain, cette maison en pierre rénovée il y a une dizaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 180 m² environ habitables et une parcelle de terrain de 15 131 m² environ, offrant un environnement verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 75 m² environ, englobant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un grand palier / mezzaninne de 51 m² environ ouvert conduit à trois chambres (17,16 et 13 m² environ au sol), dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche à l'italienne, baignoire et toilettes. La propriété est équipée d'un assainissement individuel doté d'une fosse toutes eaux datant de 2011, est chauffée par des radiateurs électriques et un insert bois dans la pièce principale. Menuiseries en PVC double vitrage, toiture entièrement révisée et une isolation optimale.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 14 m² environ avec jacuzzi offre un espace de détente idyllique. Parmi les dépendances, 2 granges, un poulailler et une grande cave de 58 m² environ, rappelant l'authenticité d'un petit corps de ferme en pierre apparente, offrent de multiples possibilités d'utilisation, totalisant près de 200 m² environ de surface. Située à 20 min de Civray, à 12 min de Gençay et 45 min de Poitiers.
Cette propriété unique, avec sa vue dégagée sur la prairie environnante, constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. C'est l'occasion parfaite de posséder une maison alliant charme, modernité et espace dans un cadre serein. Visite virtuelle sur demande uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673909)