240 000 €

Description

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : LOUDEAC - Maison de maître de 179 m² environ construite dans les années 1900 située en centre-ville de LOUDEAC.

Cette maison est constituée de 4 niveaux et comprends une vie de plain-pieds.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un vaste couloir donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre / bureau de 12,80 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé.

Au premier étage, 5 chambres mesurant toutes entre 10 et 14 m² environ dont une qui comprends également un espace d'eau ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Cette maison est également composée d'un sous-sol entier comprenant un bel espace de stockage, une chaufferie / buanderie.

Cette jolie propriété de 1730 m² environ nichée au coeur de la ville comprends également une dépendance comprenant un garage individuel de 48 m² environ avec porte motorisée et une entrée indépendante, attenant au garage on retrouve un premier studio idéal pour accueillir sa famille, un atelier ainsi qu'un deuxième studio en duplex.

GROS POTENTIEL, IDEAL POUR COLOCATION OU GRANDE FAMILLE !

Les PLUS : bonne isolation, grande cour, terrain clos, vie de plain-pieds, chaudière fioul de 2016, ouverture pvc double vitrage, couverture refaite entièrement en 2015, cuisine de 2008, aspiration centralisée, grand séjour avec lumière traversante, localisation idéale, tout à l'égout, panneau solaire et panneaux photovoltaïques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. Idéalement située, cette maison se situe à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers.
À seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28673465)