249 000 €

Description

Iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : Marignane, Appartement T3 PLAIN PIED en Rez de jardin

Cet appartement de 64 m² environ situé en RDC d'une résidence sécurisée bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud ouest comprenant un salon ouvert sur la cuisine.

Le coin nuit vous offre 2 chambres de 11 et 9 m² environ chacune donnant sur l'extérieur puisque l'appartement bénéficie également d'un balcon côté nord.

La salle d'eau et le wc sont indépendants.

Le + : ses deux terrasses et son jardin d'une surface de 120 m² environ

Une place de parking est vendue avec l'appartement. La résidence bénéficie de plusieurs places visiteurs également.

L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui procure une atmosphère apaisante et accueillante.

Caractéristiques :
Chauffage par climatisation réversible et convecteurs
Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants
Faible charges de copropriété comprenant l'eau
La terrasse sud bénéficie d'un store ban
Copropriété sécurisée avec portail automatique
Ballon d'eau chaude neuf

Cet appartement est un vrai coup de cOEur de part son emplacement géographique et d'autre part par son vaste extérieur. La résidence, bien entretenue et sécurisée, est située à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Situé proche de la plage du Jaï, cet appartement fait partie de la résidence les terrasses de la plage.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134 ¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28563983)