260 000 €

Description

Sur une parcelle d’environ 230 m2, le long d’un chemin principalement piéton, découvrez ce lieu exceptionnel à l’atmosphère spacieuse et aérée, offrant une luminosité traversante et zénitale. Cette maison type loft, rénovée en 2020, séduit par son caractère unique et son potentiel d’aménagement. Une grande pièce de vie de près de 80 m2 pour une créativité sans limite, avec une cuisine ouverte ajoutant une touche de moderne à cet espace polyvalent. De très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à près de 4,50m constituent un atout majeur, renforçant considérablement les possibilités d’agencement intérieur, selon vos besoins et préférences personnels. Une toile presque vierge, prête à être modelée selon votre vision !. Une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d’enfant, complète harmonieusement ce lieu. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Pour les repas en plein air et moments de détente, vous profiterez d'une terrasse, ainsi que d’une vaste cour offrant la possibilité d’être aménagée en un charmant jardin, selon vos préférences. 2 places de parking sont prévues pour votre stationnement. Cet espace atypique représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu inspirant et adaptable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette maison/loft exceptionnelle. Informations complémentaires : - Isolation thermique des murs intérieurs, extérieurs, de la toiture et du sol - Electricité aux normes - Climatisation réversible - Fenêtres en aluminium double vitrage verre SECURIT - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B ; Gaz à effet de serre (GES): A - Assainissement aux normes - Possibilité selon PLU de rehaussement jusqu’à 10 m - Transports : Rer E Gagny : 15 mn à pied (15 mn en bus) RER A Neuilly-Plaisance : 10 mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848697)