148 000 €

Description

.EN EXCLUSIVITE NATHALIE FONTAINE Présente : Cette grande maison de 180 m² habitable avec son ancien local commercial donnant sur la rue principale de Mauron d'un coté et de l'autre un écrin de verdure sans vis à vis. En rentrant par la grande cour , Nous passons par la terrasse sans vis à vis et nous découvrons la cuisine équipée . Celle ci nous emmène vers un double salon de 28 m² , donnant sur un premier escalier menant au premier étage qui dessert une grande pièce ouverte de 20 m² . Le local commercial de 45m² pouvant également servir de grande pièce à vivre . En revenant vers le couloir nous empruntons un deuxième escalier qui rejoint le premier étage . Nous y trouvons 2 grandes chambres dont une avec dressing , salle de bain récente . Au second étage se trouvent deux grandes chambres de 25m² chacune . Nous continuons notre visite dans la cour en découvrant deux bâtiments en pierre avec électricité pouvant être réhabilités en location Airbnb ou local pour activité indépendante , à coté se trouvent deux grands garages qui ouvrent sur le beau jardin sans vis à vis . Beaucoup de potentiel pouvant ouvrir sur de nombreux projets : Plusieurs logements locatifs possible . Logement principal + activité professionnelle Venez découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 222040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016. Prix du bien : 148 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 et 1850.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr