203 900 €

Description

Située à moins de 15 minutes de Cossé-Le-Vivien et 25 minutes de Vitré, cette maison en pierre à finir de rénover offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Vous aimez la pierre, les poutres, la tommette, les belles hauteurs sous plafond... et vous aimez les biens qui ont une histoire... votre rêve était de rénover une ancienne école... alors lisez la suite, elle peut vous intéresser. Nous commencerons la visite par une entrée desservant sur votre gauche une grande suite parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau (à finir de rénover), un wc avec son lave-main en pierre naturelle. Sur la droite , nous accéderons au salon de 26m2, puis à la cuisine de 14m2 et à une chaufferie de 9m2. Mais que se cache-t-il derrière cette porte ? Une ancienne salle de classe de 40m2 environ à rénover dans son ensemble avec une belle hauteur sous plafond de plus de 6m !!! Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu ! Nous poursuivrons la visite par le 1er étage avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce à finir de rénover en chambre supplémentaire ou encore en bureau ou en dressing et le 2ème étage composé de 2 autres chambres. Le mode de chauffage est au fuel avec en complément une chaudière à granulés installée en 2017 qui a ce jour ne chauffe qu'une petite partiede la maison mais qui pourrait chauffer la totalité avec quelques travaux supplémentaires. Les toitures sont en ardoise naturelle. Un récupérateur d'eau a également été installé. Coté extérieur, vous pourrez profitez tranquillement de la parcelle de 1100m2 environ entièrement close ainsi que d'une petite dépendance et de l'ancien préau de l'école (toiture refaite en 2018 pour les 2 bâtiments). Alors, cette maison vous intéresse, appelez-moi au 07/85/85/97/50. Cette annonce référence 222097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 203 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 et 4980.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr