135 000 €

Description

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN SUR 450 M² A PIERRIC (44290) : maison 3 pièces de 96,75 m² dont une pièce de vie avec cheminée de 35 m² sur 451 m² de terrain avec jardin et garage. La maison est composée de deux chambres, une cuisine séparée aménagée et une salle de bains. Les plus : une terrasse et une très belle véranda de 14.50 m² exposée sud ainsi qu'un poêle à pellets. La cheminée ( au bois ) suffit à chauffer l'intégralité de la maison , le poêle à pellets neuf peut être utilisé en appoint. Pas de vis a vis. Maison en pierre avec murs épais conservant la fraîcheur et le charme incontestable de la vie au calme dans un petit hameau, entre Pierric et Guémené Penfao, proche du Grand Fougeray entre Rennes et Nantes.Pour les amoureux de la campagne et de la nature. Proche gare (Beslé, Grand Fougeray-Langon et Massérac), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèques et bureaux de poste. Accès nationale N137 à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 213 DPE Classement D 231 kwh/m²/an - 6 kgCo2/m²/an Prix de vente du bien : 135 000 honoraires d'agence inclus ( 10 000 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Soit 125 000 hors frais d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial