390 000 €

Description

FIJ vous propose en exclusivité cette villa d’une surface totale de 270 m² sur une parcelle d’environ 1500 m2, à seulement 10 min du centre d'Albi. Construite début des années 2000 dans un environnement calme, proche de toutes commodités (bus, école, pharmacie, médecin, épicerie, la poste, marché…) 162 m² de surface habitable, 38 m2 garage 1 véranda climatisée de 19 m2, 1 cave de 45 m2, 1 buanderie de 6 m2 … Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon plafond cathédrale avec poêle à bois intégré dans la cheminée et d’une suite parentale. A l'étage, une grande pièce palière desservant 2 chambres et une salle d’eau. Elle dispose aussi d'une grande terrasse avec piscine, d’une grande véranda équipée d’une clim réversible. Le tout sur un terrain d’environ 1500 m² avec un grand garage et sa cave. Buanderie à l'arrière de la cuisine Chauffage au sol rdc et étage avec une pompe à chaleur Air/Eau Plusieurs clims réversibles Système d’aspiration centralisé Volets roulants et moustiquaires Tout à l’gout Terrain de pétanque Puits avec arrosage automatique 1 robot tondeuse Piscine non sécurisée (liner en fin de vie ) Fibre bus à proximité Zone commerciale à 5 min Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone Visite virtuelle à la demande Petits conseils avant tout achat immobilier : Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 2220 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.