499 000 €

Description

À la recherche d'une maison avec un jardin directement accessible depuis votre espace de vie ? Cette charmante maison, située sur les hauteurs du Mont-Valérien à Nanterre, dans un quartier paisible à la lisière de Rueil-Malmaison, saura vous séduire.
Dès le franchissement du portail, vous serez accueilli par un jardin de plain-pied de plus de 60 m2, ainsi qu'une véranda d'environ 16 m2, chauffée ou climatisée selon la saison, s'ouvrant sur une terrasse. Cette dernière peut être aménagée au gré de vos envies, que ce soit en salle à manger conviviale ou en salon chaleureux.
La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte équipée d'un poêle, s'étend sur environ 30 m2 et communique directement avec la véranda, offrant un second accès au jardin. Un WC avec point d'eau complète le rez-de-jardin.
Le reste de la maison a été intelligemment pensé :
- à l'étage, une chambre parentale offre une vue dégagée, accompagnée de deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants ou de bureaux. L'espace, délimité par des cloisons, peut être réorganisé selon vos besoins.
- L'entresol, sain et astucieusement aménagé, abrite une salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie et un atelier, pouvant être transformé en home cinéma ou salle de jeu.
La maison, en bon état général, gagnera encore en charme et en confort avec quelques travaux de décoration.
Une possibilité d'extension via une surélévation ou l'aménagement de l'entresol offre également un potentiel d'agrandissement.

Ses atouts ? Un emplacement recherché dans un quartier calme, entre deux futures gares du grand Paris, un jardin de plain pied et complètement exploitable et beaucoup de potentiel.
Place de stationnement devant la maison.
Plans disponibles sur demande
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : s.bassier@winkey.fr ? Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Sandrine BASSIER - Tél. 0603191591
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
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