350 000 €

Description

Votre mandataire WINKEY, Fabienne SIARDON vous propose un appartement T2/T3 situé en plein centre de Saint Germain en Laye, à pied RER A, commerces, écoles. Le bien en très bon état offre une luminosité exceptionnelle car situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, ainsi que le calme absolu. L'appartement en duplex est composé de : au rdc d'une entrée, un séjour double cathédrale avec parquet, cheminée, une salle de bains avec wc, une cuisine américaine, aménagée et équipée, à l'étage un palier dessert un bureau en mezzanine et une chambre fermée. Vous trouverez tout le charme de l'ancien avec parquet, hauteur sous plafond et cheminée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une petite copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166? par mois, (soit 2000? annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 235 et classe climat D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne SICARDON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WINKEY immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 801062472, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la société WINKEY SAS.
N'hésitez pas me contacter pour une visite au 07.60.23.99.39 / Email : f.sicardon@winkey.fr
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 981.00 et 1327.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Fabienne SICARDON - Tél. 0760239939
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 062 472
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr