275 000 €

Description

Découvrez sans plus attendre cet appartement de 3 pièces de 51 m² à Alfortville (94140)
Avec sa triple exposition Est/Ouest, son parquet et sa cheminée, il saura vous séduire. Ce bien comprend une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés.
Profitez de belles soirées au coin du feu dans cet appartement chaleureux situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 30 en copropriété.
Une grande cave avec possibilité de buanderie complète ce bien rare.
Faibles charges.
Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes,.
Chauffage individuel au gaz .

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme l'école École nationale vétérinaire d'Alfort pour le supérieur. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de métro 8 (Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort) juste à côté.
Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.
2 marchés animent le quartier.

A visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/c0Ljt/bareme_instantimmo_2023_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Sophie De Pelseneer - Tél. 0616943858
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951932342
RCP MA035A20ANPM/O2
INSTANTiMMO