169 000 €

Description

SUPERBE T3 EN DUPLEX AVEC TERASSE PRIVATIVE

Très bel appartement situé à Saint-Genest-Lerpt, dans un secteur calme et résidentielle, dans une petite copropriété de 2012 très calme et bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de presque 30m² avec cuisine aménagée ouverte le séjour. Vous offrant également accès à une belle terrasse sans vis à vis de 32m². Celle ci est équipée de prises électriques, d'un éclairage et d'un point d'eau de quoi profitez pleinement de l'extérieur cet été pour les barbecue, les soirées en famille ou entre amis.

A l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards de ragement integrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté stationnement :
- Un garage avec éclairage et prises est également vendu avec l'appartement.
- Devant la copropriété vous trouverez également de nombreuses places de parking.

Côté pratique :
- L'appartement dispose de nombreux placard
- Le coin jour et le coin nuit sont séparés
- Les charges de copropriété sont d'environs 100? par mois comprenant chauffage eau chaude fond de roulement entretien de la copropriété
- La taxe foncière est de 1056?
- Pas de travaux à prévoir

N'attendez plus pour organiser une visite, contactez Cassandra au 06.66.38.24.70
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 843.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr