79 900 €

Description

Maison mitoyenne de 112m2, située à Lanouaille, proche de toutes ses commodités et école, au cœur d'un village du Périgord vert. Idéalement situé à 20min de Thiviers, 20min de Saint-Yrieix-la-Perche, 20min de Hautefort, 45 min de Périgueux. Maison sur 2 niveaux avec 4 chambres (entre 12m2 et 17m2). Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain, un séjour. A l'étage, 3 chambres et une pièce de 9m2 pouvant accueillir une salle de bains. Une grange de plus de 45m2 donnant accès au jardin de 200m2 non attenant, ainsi qu'un garage fermé de 11m2. Chauffage au fioul. Commodités accessible à pied : écoles, pharmacie, fleuriste, tabac, commerces alimentaires, supermarché, magasin de jardinage, restaurants... Le prix tient compte des travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 536808 )