285 000 €

Description

- Aux portes de Marssac et de Terssac, venez découvrir cette ravissante maison décorée avec goût et situé sur le village dynamique de Labastide -de-Levis. Située dans une impasse, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain piscinable d’environ 1687 m², ce logis de 101 m² habitables de plain-pied est agréable et facile à vivre. Son exposition au sud, sa grande baie vitrée et ses nombreuses ouvertures en font un lieu extrêmement lumineux et avenant. Cuisine ouverte, salon et salle à manger constituent un open space équipé d’un claustra ouvert type verrière du plus bel effet pour délimiter l’espace des fourneaux et la buanderie du reste de la pièce. La partie nuit se compose, quant à elle, de 3 chambres spacieuses et d’une salle d’eau qui l’est tout autant avec double vasque et douche. Un wc indépendant s’ajoute au confort. Un immense garage indépendant d’environ 27 m2 avec fenêtres et combles peut être destiné à devenir un espace habitable, puisqu’un Carport le reliant à la maison principale, vous permettra de stationner aisément un véhicule. Les enfants, les amoureux du jardinage ou bien les aficionados de la sieste, seront comblés avec la présence au fond du jardin d’un petit chalet. A 15 d’Albi, 17 mm de Gaillac, toutes les commodités à quelques centaines de mètres. Cette magnifique découverte vous apportera une qualité de vie apaisante et pourtant proche de la ville. La proximité de la voie ferrée ne suscite vraiment aucun désagrément au quotidien. Il convient de le préciser. Aucuns travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage et note énergétique de premier plan, des atouts à noter. Disponible quand vous l’êtes ;) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 557457 )