493 500 €

Description

Cette magnifique maison offre une surface habitable d'environ 186 m², elle se compose au niveau Rdc: Hall d'entrée, salle à manger avec cheminée en pierre (poêle à bois), spacieux et charmant salon agrémenté également d'une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une belle mezzanine. Depuis l'entrée, on accède à une petite cuisine indépendante, avec son coin repas, un dégagement dessert 2 grandes chambres, salle d'eau + wc et un wc séparé. Le niveau inférieur bénéficie de deux accès extérieurs et depuis l'intérieur, il offre une magnifique chambre voutée, une salle d'eau, wc séparé, une pièce attenante ou bureau, un espace atelier. On trouve sur ce même niveau, un garage privatif et une exceptionnelle cave voutée. Le terrain a été entièrement paysagé, on peut en bénéficié depuis la terrasse dominant le jardin ou en passant le petit portillon, ou la vue panoramique sur la ville, restera à jamais imprenable et sans vis à vis. Une jolie dépendance offre le stockage nécessaire, pour les outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 541812 )