419 000 €

Description

Situé sur la commune de La Balme de Sillingy, à environ 15 minutes d'Annecy, cet appartement de 116 m2 propose des surfaces confortables dans un cadre privilégié. Ce bien, à mi-chemin entre maison et appartement, offre une terrasse de 45 m2 à la vue spectaculaire et panoramique, un garage de 66m2 ainsi que des annexes. Cet appartement lumineux orienté Sud et Est dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une pièce de vie à la surface généreuse et bénéficie d'un grand balcon. L'espace nuit comprend 4 chambres et de nombreux placards. La salle de bain est spacieuse et bénéficie d'une baignoire. Un WC séparé est également présent. Economique et bénéficiant d'un diagnostic énergétique performant, ce bien est tout autant pratique grâce à sa buanderie, ses celliers et ses deux places de parking privative. La copropriété est à taille humaine avec uniquement 3 lots d'habitation, ce qui en fait un lieu où il fait bon vivre. Implanté à moins de deux minutes du centre ville de La Balme de Sillingy, desservi par les transports scolaires à proximité et situé à proximité des écoles, crèche, commerces, banques, poste ou encore mairie, ce bien offre tout le confort d'une vie familiale dans un environnement champêtre. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 557355 )