550 000 €

Description

Venez découvrir cette sublime Villa Neuve T5 située à Gignac, soignée architecturalement, c'est un havre de sérénité prêt à vous accueillir. Cette maison neuve répondant aux normes RE 2020 est un véritable chef-d'œuvre moderne qui allie harmonieusement qualité, luminosité et durabilité. S'étendant sur un terrain de plus de 420 m², cette propriété vous offre un grand espace au rez-de-chaussée permettant de disposer d'une vue sur le jardin. Dès que vous franchissez le hall d'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon/séjour avec une cuisine à aménager selon vos goûts et vos préférences. Pour votre confort et votre intimité, la suite parentale est située au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante et un dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires équipées de placards et une salle d’eau, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille et pour les invités. Pour plus de commodité, la maison dispose pas moins de 3 WC (dont 1 situé dans le pool-house). La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, situé proche des écoles et du collège, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Ajoutez à cela un jardin (sans entretien),une piscine Balinaise et un terrain de pétanque qui en font le lieu parfait pour vous détendre et vous divertir seul ou avec vos amis. Cette villa neuve est idéale pour ceux qui recherchent une maison clé en main et qui apprécient le fait de pouvoir aménager en posant simplement ses valises et ses meubles. De plus, la maison est à haute performance énergétique, ce qui vous permet d'économiser sur vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement. Les + de ce bien : - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - Eau du canal de Gignac disponible - Garanties décénnale - Centralisation volets roulants - Climatisation réversible - Ballon Thermodynamique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 749 447. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510 et 750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr