210 000 €

Description

Square habitat Crédit Agricole vous présente à la vente, un cabinet médical de 90 m²environ, bien ancrée dans son quartier de par son activité existante depuis plus de 10 ans, au coeur d'un secteur urbain à forte affluence (Bd National).
Situé en rez-de-chaussée avec pignon sur rue, le local se compose :
- d'une grande salle d'attente, d'une banque d'accueil sécurisée, de toilettes public avec lave-mains.
- D'un couloir de circulation avec de nombreux espaces de rangement ;
- De deux salles de consultation pour les praticiens ;
- D'un espace collaborateur, avec coin douche et toilettes indépendants ;
Les différents espaces présentés sont équipés d'une climatisation réversible et des panneaux lumineux (sortie de secours).

Concernant les aspects financiers :
Le revenus locatif est de 1750 ? HC (1950 ? CC), soit une rentabilité de 9% au prix de commercialisation.
La taxe foncière est 1592 ? (déjà prise en compte dans le calcul de la rentabilité).
L'attractivité de ce local avec son emplacement idéal par sa zone de chalandise, permet de pérenniser tout exercice (activité libérale médicale ou paramédicale).
Idéal investisseurs !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_28666883)